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槟新生代买不起蜗居 行内人提供方案助缓解压力

2020-07-18 10:34

槟新生代买不起蜗居 行内人提供方案助缓解压力

月入2500令吉的上班族要7年时间不吃、不喝、不玩、不养家、不结婚,才能将一间“蜗居”给供完!

早前,有研究计算显示,香港人要14年不吃不喝才买得起一间“蜗居”,然而据《》通过会计师计算发现,尽管槟城人没有港人那幺凄凉,不过,月薪2500令吉的槟城人仍旧需要6至7年时间不吃不喝不玩,才能将一间500至600方尺的槟岛“蜗居”供完。

不过,行内人士也提供其他解决方案,也许我们能从中缓解打工一族的压力……

记者是在与嘉富定特许会计师行合伙人梁伟宏商议后,以25年贷款的每月供期,除以一般上班族薪水得出有关计算。

若以槟岛7万令吉左右的廉价屋来看,每月供期介于550至600令吉之间,若以平均每月600令吉为准,薪水2500令吉的打工一族需要6至7年时间,将所有薪水全数偿还房贷,才能成功买得起屋子。

有关计算并未将通货膨胀及利率调涨算进去,这也意味着,要在槟岛买间廉价屋或需要更长的时间。

不过,屋价高涨并不只限于槟城,其中,新山、吉隆坡等地早以面对类似问题,然而据《》向业界认识了解发现,政府或许能从中扮演一定的角色,缓解打工一族的压力。

效法香港建微型公寓———房地产代理协会槟城分会委员●倪川鹏

马来西亚房地产代理协会(MIEA)槟城分会委员倪川鹏指出,时移势异弹丸之地的槟岛,在土地和人口密集的劣势下,应该要随着时势的变迁作出锐变,效法香港产业界兴建面积小让新生代有能力购买的微型公寓(MicroApartment)。

他说,若槟岛方面也能名允许发展商仿效香港产业界般以400方尺面积建造的微型公寓单位,相信在价格相对廉宜下,可以让新生代的无壳一族购得起房屋,也具备资格向银行申请到房屋贷款。

他形容,香港房产界深知在地价昂贵下大型公寓已经行不能,因此朝向兴建新生代买得起的微型公寓。

因此,马来西亚尤其是槟州政府应该求变和积极行动效法得法所的微型公寓措施,这已经是未来的发展趋势。

不可能降价卖

他说,若依据目前和持续使用现有的条款,发展商在地价、建材昂贵的情况下,所建的房屋都不可能降低价格来卖。

在本地人无力购买下,房产的购买者都是来自外州的商人,这对槟城人来说是非常不公平的。

或到邻州买屋

倪川鹏说,目前是修改过时城市发展大蓝图条款的时刻,我希望政府当局尽速检讨,对房屋的政策敢敢作出变革。

“不然的话,在槟岛新生代买不起房屋的情况下,他们可要成为‘移民’到邻州买较廉价的屋子。

应发放廉●钟雯华

房价越来越贵,明年又实行消费税,人民叫苦连天。

州政府应对症下药,发放一些可以让薪水低廉的一群人负担得起的廉价屋。

没余钱供●黄小莉

对于现在的打工一族来说,槟岛的屋价确实很高,想拥有个家,真的好像越来越难。

单靠一人2000至2500令吉,根本就是月光族了,哪来的多余钱供屋子。

向银行贷款不容易●黄展铚

这是事实,现在3000令吉的月薪只属于恰好应付生活所需,更何况2000令吉至2500令吉收入的打工仔。目前槟岛的房价已经上升到很离谱的一个价位,不可能负担得起。

至于州政府制定的价格,其实已过高了,况且现在要向银行贷款并不容易。即便有心想当“房奴”,银行也不一定愿意贷款,40万令吉这笔巨款,一般打工仔得要多少年才能还完?

须打拼20年●曾丝苛

靠工作存钱和加薪的速度,根本追不上房屋高涨的速度,尤其是在槟岛。现今万物也在起价,如果要买宽阔又舒适的屋子,相信我们年轻一辈的打工仔从现在起,可能还要打拼个20年才买得起吧。

房价10万计算法

每月供期:800至1000令吉左右(取900令吉为准)
供期:300个月(25年)
最后数额:27万令吉
月薪:2500令吉
●9年不吃不喝不玩不婚才能供完

房价7万计算法
注1:有关计算不包括银行浮动利率的调整
注2:所有屋价以槟岛廉价屋平均售价为准
注3:月入以平均2500为计算

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